※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮和國小
生活機能：黃昏市場、中正市場
附近交通：潮州火車站.潮州轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一件位於屏東縣潮州鎮的全新電梯大樓物件。從買房者的視角來看，此物件主打的是「現代化生活機能」與「全新完工」的便利性，適合追求生活品質且不希望花時間翻修房屋的購屋者。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 全新完工：全新未住，省去裝潢與翻修成本。 2. 生活機能極佳：前有全聯、超商，鄰近黃昏市場與中正市場，滿足日常採購。 3. 交通便利：靠近潮州火車站與轉運站，對於通勤者非常方便。 4. 機能配置完善：平面車位、雙面採光且衛浴開窗，符合現代健康居住需求。 5. 社區加值：設有健身房、閱讀室及頂樓太陽光電，在潮州地區較為罕見。
劣勢 (Weaknesses)	1. 價格門檻：總價約 1,096 萬，在潮州當地市場屬於較高價位。 2. 管理費用：電梯大樓且附有健身房、閱讀室等公設，未來需承擔相對較高的社區管理費。
機會 (Opportunities)	1. 稀有性：在以透天厝為主的潮州地區，具備完整公設的電梯大樓較少，對特定族群（如年輕家庭或退休族）具有吸引力。 2. 環境優勢：鄰近潮和國小，對於有就學需求的家庭是加分項。
威脅 (Threats)	1. 市場偏好：屏東地區傳統購屋者較偏好透天物件，電梯大樓的轉手流動性可能較低。 2. 房價壓力：若當地房價漲幅趨緩，高單價物件的增值空間可能受限。